555 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 108,5 m² · constr. 1955 · terrain 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,4 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 285 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739868807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
62047739868807800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 87 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 303 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −9 088 $ | 663 937 $ Poids 77 % |
| 2 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 725 m · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +31 578 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 677 977 $ Poids 56 % |
| 3 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 687 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge −13 654 $ | 293 722 $ Poids 47 % |
| 4 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 401 511 $ Poids 45 % |
| 5 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 897 m · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +42 341 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 431 815 $ Poids 41 % |
| 6 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 111 $ Poids 39 % |
| 7 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 316 946 $ Poids 35 % |
| 8 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 724 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 360 695 $ Poids 28 % |
| 9 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 861 m · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −37 039 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 447 246 $ Poids 26 % |
| 10 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 739 m · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 383 031 $ Poids 23 % |
| 11 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 072 $ Poids 21 % |
| 12 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +61 958 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 713 324 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.