575 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 72,4 m² · constr. 1986 · terrain 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,2 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 232 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739868814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
62047739868814700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 60 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 537 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 624 $ Poids 84 % |
| 2 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 155 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 577 470 $ Poids 67 % |
| 3 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 598 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 606 $ Poids 67 % |
| 4 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 328 594 $ Poids 53 % |
| 5 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 622 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 541 $ Poids 51 % |
| 6 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 330 137 $ Poids 49 % |
| 7 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 829 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +2 679 $ | 94 096 $ Poids 45 % |
| 8 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 330 708 $ Poids 40 % |
| 9 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 186 $ Poids 38 % |
| 10 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 313 $ Poids 37 % |
| 11 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 202 127 $ Poids 35 % |
| 12 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 932 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.