480 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 68,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 128 900 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739869229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
62047739869229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 22 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 611 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −675 $ | 140 916 $ Poids 76 % |
| 2 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 579 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 93 746 $ Poids 51 % |
| 3 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 723 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 226 251 $ Poids 51 % |
| 4 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −11 596 $ | 280 082 $ Poids 49 % |
| 5 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 304 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie −42 895 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 489 541 $ Poids 48 % |
| 6 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 247 m · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −2 351 $ | 112 522 $ Poids 42 % |
| 7 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 154 370 $ Poids 38 % |
| 8 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 278 022 $ Poids 35 % |
| 9 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 179 $ Poids 33 % |
| 10 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 309 662 $ Poids 31 % |
| 11 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 282 188 $ Poids 30 % |
| 12 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 170 706 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.