535 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 7 759 $/m² · 83 m² · constr. 2023 · terrain 1 723,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 400 $
Rôle antérieur 482 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739869802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
62047739869802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 230 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 644 756 $ Poids 86 % |
| 2 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 611 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 190 $ Poids 80 % |
| 3 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 699 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 295 342 $ Poids 74 % |
| 4 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 542 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 479 $ Poids 65 % |
| 5 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 856 m · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +39 890 $ | 454 769 $ Poids 62 % |
| 6 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 902 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +8 929 $ | 106 034 $ Poids 61 % |
| 7 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 752 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 354 245 $ Poids 48 % |
| 8 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 374 $ Poids 44 % |
| 9 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 680 m · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −49 759 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 700 426 $ Poids 37 % |
| 10 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 582 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 402 418 $ Poids 36 % |
| 11 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 332 $ Poids 34 % |
| 12 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 351 950 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.