135 Rue ECUREUILS · Chertsey
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 83,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,3 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 271 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739890033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
62047739890033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 14 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 212 $ Poids 88 % |
| 2 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 188 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 341 801 $ Poids 75 % |
| 3 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 700 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 596 951 $ Poids 71 % |
| 4 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 817 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +20 481 $ | 288 823 $ Poids 69 % |
| 5 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 824 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 120 516 $ Poids 63 % |
| 6 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −26 720 $ | 318 465 $ Poids 59 % |
| 7 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 949 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 349 321 $ Poids 58 % |
| 8 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 521 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −27 107 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 704 259 $ Poids 56 % |
| 9 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 537 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 354 594 $ Poids 55 % |
| 10 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 115 314 $ Poids 55 % |
| 11 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 894 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 323 128 $ Poids 53 % |
| 12 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 882 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 665 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.