130 Rue ECUREUILS · Chertsey
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 76 m² · constr. 1981 · terrain 2 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 716,6 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 307 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739890315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
62047739890315300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 200 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 329 675 $ Poids 81 % |
| 2 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 34 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +446 $ | 93 795 $ Poids 76 % |
| 3 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 855 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 971 $ Poids 67 % |
| 4 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 692 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge +8 078 $ | 575 886 $ Poids 65 % |
| 5 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 983 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +28 785 $ | 336 407 $ Poids 64 % |
| 6 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 857 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 202 338 $ Poids 61 % |
| 7 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 999 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +26 091 $ | 333 203 $ Poids 56 % |
| 8 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 370 981 $ Poids 56 % |
| 9 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 111 342 $ Poids 52 % |
| 10 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 923 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 044 $ Poids 50 % |
| 11 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 786 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge +21 846 $ | 279 080 $ Poids 49 % |
| 12 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 858 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 116 260 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.