110 Rue TREFLES · Chertsey
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 102 m² · constr. 1975 · terrain 1 989,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 989,3 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 304 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739890398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
62047739890398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 78 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 858 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 427 322 $ Poids 68 % |
| 2 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 753 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge +13 654 $ | 311 001 $ Poids 58 % |
| 3 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 858 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 335 808 $ Poids 53 % |
| 4 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 575 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +39 076 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 754 442 $ Poids 52 % |
| 5 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 57 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge −2 232 $ | 105 068 $ Poids 51 % |
| 6 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 705 718 $ Poids 46 % |
| 7 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 955 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 345 635 $ Poids 43 % |
| 8 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 474 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 379 764 $ Poids 42 % |
| 9 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 990 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 228 090 $ Poids 41 % |
| 10 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 884 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 130 255 $ Poids 41 % |
| 11 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −23 935 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 401 688 $ Poids 39 % |
| 12 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 695 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 614 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.