105 Rue TREFLES · Chertsey
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 82,1 m² · constr. 1955 · terrain 3 850,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 850,6 m²
Frontage
135 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 292 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739890819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
62047739890819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 94 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 87 693 $ Poids 87 % |
| 2 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 237 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 303 477 $ Poids 76 % |
| 3 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 680 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 534 086 $ Poids 72 % |
| 4 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 728 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −13 654 $ | 252 992 $ Poids 71 % |
| 5 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 803 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −675 $ | 153 468 $ Poids 58 % |
| 6 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 920 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 111 728 $ Poids 58 % |
| 7 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 444 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 314 676 $ Poids 56 % |
| 8 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 309 609 $ Poids 55 % |
| 9 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 309 242 $ Poids 55 % |
| 10 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 102 131 $ Poids 54 % |
| 11 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 584 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −30 979 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 620 387 $ Poids 52 % |
| 12 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 974 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 286 402 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.