130 Rue TREFLES · Chertsey
Valeur estimée
200 400 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1980 · terrain 2 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 283,4 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
67 000 $
Rôle antérieur 40 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739890943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
16 400 $
Rôle antérieur
40 600 $
ID provincial
62047739890943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 97 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 349 $ Poids 61 % |
| 2 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 187 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 329 389 $ Poids 57 % |
| 3 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 689 m · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 037 657 $ Poids 55 % |
| 4 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 767 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 481 $ | 292 324 $ Poids 53 % |
| 5 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 731 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 592 495 $ Poids 49 % |
| 6 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 903 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 425 100 $ Poids 48 % |
| 7 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 849 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 701 $ Poids 48 % |
| 8 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 886 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché −847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 188 528 $ Poids 48 % |
| 9 | 600, rue des Malards, Chertsey 2026-05-25 · 944 m · Vendu 385 000 $ (1 298 $/m²) 296,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 392 887 $ Poids 46 % |
| 10 | 795, rue Mauriac, Chertsey 2025-07-29 · 562 m · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 848 $ Poids 45 % |
| 11 | 515, rue Beaulac, Chertsey 2025-11-18 · 803 m · Vendu 1 140 000 $ (3 893 $/m²) 292,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 128 908 $ Poids 45 % |
| 12 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 535 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 732 100 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.