120 Rue VISON · Chertsey
Valeur estimée
376 500 $
Autre · 5 670 $/m² · 66,4 m² · constr. 1964 · terrain 3 830,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 830,3 m²
Frontage
141,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 251 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739891971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
62047739891971300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 946 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 173 338 $ Poids 64 % |
| 2 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 776 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 144 945 $ Poids 63 % |
| 3 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 288 540 $ Poids 57 % |
| 4 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 262 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −19 798 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 286 924 $ Poids 54 % |
| 5 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 668 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 912 $ Poids 52 % |
| 6 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 356 823 $ Poids 47 % |
| 7 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 291 414 $ Poids 44 % |
| 8 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −725 $ | 158 467 $ Poids 40 % |
| 9 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 733 m · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 355 921 $ Poids 40 % |
| 10 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 216 $ Poids 39 % |
| 11 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 153 $ Poids 39 % |
| 12 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 314 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.