1510 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
215 400 $
Chalet · 3 543 $/m² · 60,8 m² · constr. 1950 · terrain 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 107 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739894924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
62047739894924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 406 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 210 159 $ Poids 48 % |
| 2 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 888 m · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 318 297 $ Poids 47 % |
| 3 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 477 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 130 289 $ Poids 47 % |
| 4 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 908 m · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −4 703 $ | 103 879 $ Poids 42 % |
| 5 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 373 m · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 854 $ Poids 41 % |
| 6 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge −18 843 $ | 256 567 $ Poids 39 % |
| 7 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 160 093 $ Poids 38 % |
| 8 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 142 138 $ Poids 34 % |
| 9 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 278 293 $ Poids 34 % |
| 10 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −22 440 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 947 $ Poids 30 % |
| 11 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 938 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 410 551 $ Poids 27 % |
| 12 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −22 557 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 321 184 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.