1520 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 90,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,1 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 245 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739894930000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
62047739894930000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 74 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 477 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 307 530 $ Poids 88 % |
| 2 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 366 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +2 679 $ | 104 023 $ Poids 74 % |
| 3 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 437 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +30 687 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 638 513 $ Poids 68 % |
| 4 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 266 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 368 016 $ Poids 61 % |
| 5 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 418 448 $ Poids 59 % |
| 6 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 893 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 737 766 $ Poids 51 % |
| 7 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 977 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 123 097 $ Poids 51 % |
| 8 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 547 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 365 020 $ Poids 50 % |
| 9 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 323 $ Poids 46 % |
| 10 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 132 $ Poids 46 % |
| 11 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −1 994 $ | 430 489 $ Poids 45 % |
| 12 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 856 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie −39 930 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 682 689 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.