300 Rue LIEVRE · Chertsey
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 120,9 m² · constr. 1997 · terrain 2 739,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 739,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 800 $
Rôle antérieur 542 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739899584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
580 900 $
Rôle antérieur
542 400 $
ID provincial
62047739899584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 98 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 398 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +46 874 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 769 492 $ Poids 57 % |
| 2 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 720 m · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 888 $ Poids 49 % |
| 3 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 692 m · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +71 129 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 821 314 $ Poids 38 % |
| 4 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 481 351 $ Poids 29 % |
| 5 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 373 $ Poids 22 % |
| 6 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 661 m · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 439 306 $ Poids 20 % |
| 7 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 371 914 $ Poids 19 % |
| 8 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 846 $ Poids 18 % |
| 9 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 260 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.