200 Rue LIEVRE · Chertsey
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 104,2 m² · constr. 1950 · terrain 3 178,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 178,4 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 314 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739899848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
62047739899848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 81 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 394 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −24 235 $ | 636 348 $ Poids 76 % |
| 2 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 660 m · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 648 537 $ Poids 63 % |
| 3 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 454 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge −20 481 $ | 280 261 $ Poids 63 % |
| 4 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 713 m · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 422 233 $ Poids 55 % |
| 5 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 383 036 $ Poids 38 % |
| 6 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 612 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 345 599 $ Poids 36 % |
| 7 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 303 445 $ Poids 30 % |
| 8 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 372 $ Poids 24 % |
| 9 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 696 m · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 368 367 $ Poids 23 % |
| 10 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +46 821 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 682 187 $ Poids 21 % |
| 11 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 126 556 $ Poids 16 % |
| 12 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 815 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.