225 Avenue CREPUSCULE · Chertsey
Valeur estimée
436 800 $
Autre · 5 032 $/m² · 86,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 227 900 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739912023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
62047739912023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 80 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 466 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 550 $ Poids 80 % |
| 2 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 783 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 657 295 $ Poids 63 % |
| 3 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +29 918 $ | 453 265 $ Poids 57 % |
| 4 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 733 m · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −37 638 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 712 547 $ Poids 47 % |
| 5 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 301 204 $ Poids 44 % |
| 6 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 410 129 $ Poids 37 % |
| 7 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +8 929 $ | 108 073 $ Poids 34 % |
| 8 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 012 $ Poids 34 % |
| 9 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 244 $ Poids 29 % |
| 10 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 263 422 $ Poids 28 % |
| 11 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 360 869 $ Poids 27 % |
| 12 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +36 081 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 358 627 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.