130 Rue PEUPLIERS · Chertsey
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 87,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 909,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 130 000 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739932600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
62047739932600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 38 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 516 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +500 $ | 112 236 $ Poids 77 % |
| 2 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 600 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −24 232 $ | 580 202 $ Poids 71 % |
| 3 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 843 m · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −35 901 $ | 388 115 $ Poids 68 % |
| 4 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +5 462 $ | 279 821 $ Poids 57 % |
| 5 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 546 m · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −36 681 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 653 749 $ Poids 53 % |
| 6 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 927 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 167 566 $ Poids 42 % |
| 7 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −4 911 $ | 94 394 $ Poids 41 % |
| 8 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 385 388 $ Poids 38 % |
| 9 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 344 672 $ Poids 35 % |
| 10 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 305 164 $ Poids 30 % |
| 11 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +7 543 $ | 249 817 $ Poids 26 % |
| 12 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 116 808 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.