280 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 128,8 m² · constr. 1957 · terrain 2 108,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 108,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 196 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739941298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
62047739941298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 77 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 779 m · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 487 431 $ Poids 51 % |
| 2 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 206 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +69 732 $ · Ajust. âge −3 029 $ | 728 732 $ Poids 46 % |
| 3 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 644 $ Poids 31 % |
| 4 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −71 918 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 860 348 $ Poids 20 % |
| 5 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 302 884 $ Poids 14 % |
| 6 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 500 897 $ Poids 13 % |
| 7 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 332 162 $ Poids 12 % |
| 8 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +32 115 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 417 043 $ Poids 11 % |
| 9 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 609 $ Poids 10 % |
| 10 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 233 659 $ Poids 10 % |
| 11 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +39 263 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 417 023 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.