260 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 88,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 040,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 168 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739942240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
62047739942240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 62 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 550 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 544 $ Poids 73 % |
| 2 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 793 m · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +23 934 $ | 450 847 $ Poids 72 % |
| 3 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 568 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 662 574 $ Poids 70 % |
| 4 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 303 673 $ Poids 61 % |
| 5 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 505 m · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −32 534 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 717 650 $ Poids 58 % |
| 6 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 213 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie −47 163 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 675 455 $ Poids 47 % |
| 7 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +8 482 $ | 108 485 $ Poids 41 % |
| 8 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 867 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 500 $ Poids 41 % |
| 9 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 413 376 $ Poids 39 % |
| 10 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 363 658 $ Poids 37 % |
| 11 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 616 $ Poids 31 % |
| 12 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 134 930 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.