165 Rue GOELAND · Chertsey
Valeur estimée
172 100 $
Chalet · 2 414 $/m² · 71,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 200 $
Rôle antérieur 50 000 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739950575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
51 400 $
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
62047739950575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 5 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 690 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 146 801 $ Poids 77 % |
| 2 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 549 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 97 923 $ Poids 64 % |
| 3 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 379 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie −33 986 $ · Ajust. âge −48 465 $ | 503 835 $ Poids 59 % |
| 4 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −4 348 $ | 292 961 $ Poids 48 % |
| 5 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 808 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 235 009 $ Poids 46 % |
| 6 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 290 363 $ Poids 37 % |
| 7 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 171 m · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 051 $ Poids 36 % |
| 8 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 160 975 $ Poids 36 % |
| 9 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 81 898 $ Poids 34 % |
| 10 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 295 174 $ Poids 32 % |
| 11 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 951 $ Poids 31 % |
| 12 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 328 089 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.