380 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
228 800 $
Chalet · 3 059 $/m² · 74,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 035,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,9 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 91 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739951894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
62047739951894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 11 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 692 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 148 705 $ Poids 76 % |
| 2 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 627 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 99 097 $ Poids 73 % |
| 3 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 461 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie −22 437 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 509 999 $ Poids 70 % |
| 4 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 823 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 238 092 $ Poids 41 % |
| 5 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 871 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge −9 558 $ | 245 825 $ Poids 41 % |
| 6 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 715 m · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 356 715 $ Poids 41 % |
| 7 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 83 776 $ Poids 40 % |
| 8 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge −7 247 $ | 297 362 $ Poids 40 % |
| 9 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 294 062 $ Poids 37 % |
| 10 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 299 158 $ Poids 30 % |
| 11 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 332 250 $ Poids 29 % |
| 12 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 163 387 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.