14471 Avenue AIRELLES · Chertsey
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 126 m² · constr. 1945 · terrain 2 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 645,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 226 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739952229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
62047739952229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 78 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 640 m · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 455 216 $ Poids 55 % |
| 2 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 163 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +61 630 $ · Ajust. âge −39 383 $ | 684 278 $ Poids 51 % |
| 3 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 605 $ Poids 27 % |
| 4 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 513 $ Poids 12 % |
| 5 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge −21 190 $ | 393 242 $ Poids 11 % |
| 6 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 312 701 $ Poids 11 % |
| 7 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 535 $ Poids 10 % |
| 8 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 218 503 $ Poids 9 % |
| 9 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +34 398 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 399 243 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.