251 Rue PINS · Chertsey
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 58,3 m² · constr. 1960 · terrain 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 116 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739952402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
62047739952402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 16 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 3 m · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 565 $ Poids 62 % |
| 2 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 784 m · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 515 300 $ Poids 36 % |
| 3 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 327 013 $ Poids 31 % |
| 4 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 905 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 216 314 $ Poids 29 % |
| 5 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 146 629 $ Poids 26 % |
| 6 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −23 359 $ · Ajust. âge −4 348 $ | 265 848 $ Poids 23 % |
| 7 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 286 323 $ Poids 22 % |
| 8 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 899 $ Poids 20 % |
| 9 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 196 287 $ Poids 18 % |
| 10 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 295 668 $ Poids 14 % |
| 11 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 158 566 $ Poids 13 % |
| 12 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 255 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.