14481 Avenue AIRELLES · Chertsey
Valeur estimée
179 000 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 46,9 m² · constr. 1952 · terrain 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 67 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739952434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
62047739952434900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 24 m · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 93 607 $ Poids 24 % |
| 2 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 810 m · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −35 133 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 457 610 $ Poids 18 % |
| 3 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie −25 980 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 282 606 $ Poids 17 % |
| 4 | 16470, route 335, Chertsey 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (2 298 $/m²) 45,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 120 108 $ Poids 9 % |
| 5 | 765, rue Sylvie, Chertsey 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (4 932 $/m²) 36,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 204 323 $ Poids 9 % |
| 6 | 900, rue Bon-Air, Chertsey 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 77 106 $ Poids 9 % |
| 7 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −32 382 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 250 580 $ Poids 5 % |
| 8 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −35 359 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 274 $ Poids 3 % |
| 9 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 171 174 $ Poids 2 % |
| 10 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −47 614 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 370 293 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.