261 Rue PINS · Chertsey
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 187,3 m² · constr. 1959 · terrain 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 289 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739952623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
62047739952623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 87 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 527 m · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −13 095 $ | 150 423 $ Poids 54 % |
| 2 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 507 m · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +31 018 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 982 160 $ Poids 47 % |
| 3 | 14861, route 335, Chertsey 2025-04-25 · 649 m · Vendu 590 000 $ (2 875 $/m²) 205,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −25 733 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 583 741 $ Poids 46 % |
| 4 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 456 027 $ Poids 29 % |
| 5 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +95 035 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 1 036 091 $ Poids 21 % |
| 6 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −291 $ | 73 379 $ Poids 15 % |
| 7 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +37 833 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 443 009 $ Poids 9 % |
| 8 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −25 993 $ | 454 799 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.