14491 Avenue AIRELLES · Chertsey
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 83,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 161 100 $ +154.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739952858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
62047739952858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 713 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 106 500 $ Poids 75 % |
| 2 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 600 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −43 080 $ | 549 476 $ Poids 75 % |
| 3 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 622 m · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 376 103 $ Poids 74 % |
| 4 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 955 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −4 096 $ | 264 709 $ Poids 62 % |
| 5 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 769 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 159 494 $ Poids 56 % |
| 6 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 353 m · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −48 164 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 620 251 $ Poids 45 % |
| 7 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −8 036 $ | 89 337 $ Poids 43 % |
| 8 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 327 757 $ Poids 37 % |
| 9 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 316 267 $ Poids 28 % |
| 10 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 433 $ Poids 27 % |
| 11 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 911 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 503 $ Poids 25 % |
| 12 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +29 199 $ · Ajust. âge −1 449 $ | 321 305 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.