14521 Route 335 · Chertsey
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 132,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 365,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 221 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739954975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
62047739954975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 75 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 494 m · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 575 $ Poids 59 % |
| 2 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +30 774 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 425 272 $ Poids 18 % |
| 3 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −61 644 $ · Ajust. âge +30 765 $ | 883 807 $ Poids 16 % |
| 4 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 311 718 $ Poids 9 % |
| 5 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 427 387 $ Poids 8 % |
| 6 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 340 406 $ Poids 7 % |
| 7 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −27 482 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 694 $ Poids 7 % |
| 8 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 368 847 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.