14494 Route 335 · Chertsey
Valeur estimée
195 400 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 65,3 m² · constr. 1943 · terrain 3 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 641,4 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 98 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739955472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
62047739955472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 943 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 129 748 $ Poids 53 % |
| 2 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 294 m · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 104 217 $ Poids 50 % |
| 3 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +975 $ | 209 806 $ Poids 37 % |
| 4 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 255 806 $ Poids 26 % |
| 5 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 479 $ Poids 24 % |
| 6 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 505 803 $ Poids 21 % |
| 7 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 235 $ Poids 19 % |
| 8 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 796 $ Poids 17 % |
| 9 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 324 588 $ Poids 16 % |
| 10 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 218 $ Poids 15 % |
| 11 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 789 $ Poids 15 % |
| 12 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 000 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.