460 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 66,1 m² · constr. 1957 · terrain 2 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 515,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 143 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739960242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
62047739960242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 31 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 617 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +675 $ | 139 942 $ Poids 69 % |
| 2 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 734 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 224 606 $ Poids 50 % |
| 3 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 219 m · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −1 411 $ | 111 446 $ Poids 49 % |
| 4 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −8 697 $ | 277 767 $ Poids 46 % |
| 5 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 153 061 $ Poids 38 % |
| 6 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 130 $ Poids 33 % |
| 7 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 581 m · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 537 400 $ Poids 29 % |
| 8 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 307 386 $ Poids 29 % |
| 9 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 276 208 $ Poids 28 % |
| 10 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 167 304 $ Poids 28 % |
| 11 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +27 657 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 344 093 $ Poids 27 % |
| 12 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 299 339 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.