440 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
349 900 $
Autre · 3 478 $/m² · 100,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 657,1 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 134 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739960346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
62047739960346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 59 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 109 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −24 235 $ | 625 931 $ Poids 79 % |
| 2 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 541 m · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 637 054 $ Poids 70 % |
| 3 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 751 m · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 414 210 $ Poids 61 % |
| 4 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 795 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge −20 481 $ | 274 707 $ Poids 59 % |
| 5 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 378 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +62 693 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 595 129 $ Poids 47 % |
| 6 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 375 731 $ Poids 46 % |
| 7 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 623 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 111 121 $ Poids 42 % |
| 8 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 298 107 $ Poids 36 % |
| 9 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 885 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 339 324 $ Poids 35 % |
| 10 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 97 620 $ Poids 33 % |
| 11 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −26 455 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 893 $ Poids 26 % |
| 12 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +34 147 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 669 513 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.