465 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 110,9 m² · constr. 1955 · terrain 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 235 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739960862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
62047739960862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 79 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 164 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge −9 088 $ | 670 881 $ Poids 77 % |
| 2 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 582 m · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +39 233 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 685 632 $ Poids 57 % |
| 3 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 765 m · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +47 690 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 437 164 $ Poids 40 % |
| 4 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 406 381 $ Poids 37 % |
| 5 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 430 $ Poids 35 % |
| 6 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 731 m · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −32 826 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 451 459 $ Poids 33 % |
| 7 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 320 505 $ Poids 29 % |
| 8 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 850 m · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 386 667 $ Poids 21 % |
| 9 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 564 $ Poids 18 % |
| 10 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 215 216 $ Poids 16 % |
| 11 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 278 335 $ Poids 16 % |
| 12 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +70 407 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 721 773 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.