385 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 104,7 m² · constr. 1958 · terrain 2 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 732,4 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 404 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739961377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
62047739961377900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 22 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 030 $ Poids 82 % |
| 2 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 429 m · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 675 292 $ Poids 70 % |
| 3 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 665 m · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 423 347 $ Poids 56 % |
| 4 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 869 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge −9 558 $ | 291 955 $ Poids 48 % |
| 5 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 399 651 $ Poids 38 % |
| 6 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 315 586 $ Poids 30 % |
| 7 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 272 $ Poids 27 % |
| 8 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 985 m · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 358 631 $ Poids 27 % |
| 9 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 165 $ Poids 18 % |
| 10 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +48 581 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 709 547 $ Poids 15 % |
| 11 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 126 891 $ Poids 15 % |
| 12 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 543 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.