321 Rue PINS · Chertsey
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 76,1 m² · constr. 1965 · terrain 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 153 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739962172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
62047739962172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 41 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 701 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 154 639 $ Poids 74 % |
| 2 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 698 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 103 404 $ Poids 73 % |
| 3 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 532 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge −35 002 $ | 533 136 $ Poids 72 % |
| 4 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 639 m · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −29 862 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 359 612 $ Poids 48 % |
| 5 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 886 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 389 $ Poids 46 % |
| 6 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −6 697 $ | 86 706 $ Poids 40 % |
| 7 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 841 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 862 $ Poids 39 % |
| 8 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge +2 899 $ | 310 220 $ Poids 35 % |
| 9 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 306 664 $ Poids 34 % |
| 10 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 319 418 $ Poids 29 % |
| 11 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 312 368 $ Poids 26 % |
| 12 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 345 990 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.