355 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 175,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 247,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 331 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739962501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
62047739962501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 481 m · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 952 393 $ Poids 51 % |
| 2 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 591 m · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 150 251 $ Poids 46 % |
| 3 | 14861, route 335, Chertsey 2025-04-25 · 611 m · Vendu 590 000 $ (2 875 $/m²) 205,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −42 841 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 634 $ Poids 34 % |
| 4 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +61 073 $ · Ajust. âge +52 740 $ | 1 028 499 $ Poids 27 % |
| 5 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie −33 783 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 440 683 $ Poids 21 % |
| 6 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +1 453 $ | 72 979 $ Poids 17 % |
| 7 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 406 870 $ Poids 17 % |
| 8 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 432 551 $ Poids 11 % |
| 9 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 454 078 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.