14761 Route 335 · Chertsey
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 161,4 m² · constr. 1936 · terrain 5 057,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 057,1 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 387 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739986762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
62047739986762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 339 682 $ Poids 38 % |
| 2 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 174 m · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +55 822 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 505 982 $ Poids 35 % |
| 3 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 906 m · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie −33 769 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 917 373 $ Poids 35 % |
| 4 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 139 093 $ Poids 23 % |
| 5 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge −74 715 $ | 861 090 $ Poids 17 % |
| 6 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 2.0 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +18 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 63 192 $ Poids 9 % |
| 7 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 412 195 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.