340 Rue GUY-DESROCHERS · Chertsey
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 112,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 210 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 290 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739996334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
62047739996334100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 551 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge +6 059 $ | 690 947 $ Poids 66 % |
| 2 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 196 m · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +44 655 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 706 780 $ Poids 62 % |
| 3 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 114 m · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −29 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 818 $ Poids 46 % |
| 4 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 481 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 419 581 $ Poids 13 % |
| 5 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 389 639 $ Poids 13 % |
| 6 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 397 392 $ Poids 12 % |
| 7 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 330 151 $ Poids 11 % |
| 8 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 317 343 $ Poids 5 % |
| 9 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +76 392 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 743 757 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.