341 Rue GUY-DESROCHERS · Chertsey
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 94,8 m² · constr. 1999 · terrain 849,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 295 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739996401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
62047739996401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 91 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 138 m · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +23 934 $ | 465 109 $ Poids 89 % |
| 2 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 199 m · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 738 064 $ Poids 77 % |
| 3 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 529 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie −28 645 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 693 974 $ Poids 61 % |
| 4 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 982 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 313 547 $ Poids 60 % |
| 5 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 958 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +43 555 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 683 692 $ Poids 43 % |
| 6 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 519 $ Poids 35 % |
| 7 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 374 814 $ Poids 30 % |
| 8 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +8 482 $ | 111 919 $ Poids 23 % |
| 9 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 405 960 $ Poids 23 % |
| 10 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 362 $ Poids 20 % |
| 11 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 106 $ Poids 15 % |
| 12 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie +44 924 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 563 543 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.