281 Rue GUY-DESROCHERS · Chertsey
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 94,7 m² · constr. 1973 · terrain 962,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 271 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739996783800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
62047739996783800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 86 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 90 m · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −27 923 $ | 413 029 $ Poids 90 % |
| 2 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 240 m · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 690 570 $ Poids 76 % |
| 3 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 994 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +10 923 $ | 297 008 $ Poids 59 % |
| 4 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 575 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie −28 934 $ · Ajust. âge +45 442 $ | 678 537 $ Poids 59 % |
| 5 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 997 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +43 225 $ · Ajust. âge −13 462 $ | 616 049 $ Poids 42 % |
| 6 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 118 957 $ Poids 33 % |
| 7 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 364 000 $ Poids 30 % |
| 8 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 365 964 $ Poids 25 % |
| 9 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 925 $ Poids 25 % |
| 10 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 100 258 $ Poids 22 % |
| 11 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 408 609 $ Poids 18 % |
| 12 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 322 133 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.