16370 Route 335 · Chertsey
Valeur estimée
192 100 $
Chalet · 2 965 $/m² · 64,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 799,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 104 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740050891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
62047740050891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±83.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 134 008 $ Poids 39 % |
| 2 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 215 912 $ Poids 28 % |
| 3 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −4 703 $ | 107 106 $ Poids 25 % |
| 4 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +29 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 342 $ Poids 8 % |
| 5 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 931 $ Poids 8 % |
| 6 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 057 $ Poids 5 % |
| 7 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 329 471 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.