16472 Route 335 · Chertsey
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 98 m² · constr. 1983 · terrain 13 045,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 045,5 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 222 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740071507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
62047740071507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 67 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 784 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 356 549 $ Poids 62 % |
| 2 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 846 m · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge −7 978 $ | 440 328 $ Poids 61 % |
| 3 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 591 m · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 384 886 $ Poids 49 % |
| 4 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 732 546 $ Poids 44 % |
| 5 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 314 500 $ Poids 43 % |
| 6 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +24 577 $ | 315 753 $ Poids 31 % |
| 7 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 379 330 $ Poids 29 % |
| 8 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 306 256 $ Poids 29 % |
| 9 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 703 233 $ Poids 28 % |
| 10 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 652 m · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie +53 909 $ · Ajust. âge −42 037 $ | 537 128 $ Poids 26 % |
| 11 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 113 651 $ Poids 15 % |
| 12 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +54 114 $ · Ajust. âge +13 463 $ | 653 863 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.