265 Avenue PAYSANS · Chertsey
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 145,5 m² · constr. 1989 · terrain 4 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 603,4 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 305 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740139876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
62047740139876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 86 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 2 m · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 85 % |
| 2 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 882 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 889 $ Poids 67 % |
| 3 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 418 505 $ Poids 39 % |
| 4 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 735 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 160 041 $ Poids 28 % |
| 5 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 384 718 $ Poids 28 % |
| 6 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 445 435 $ Poids 27 % |
| 7 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 811 $ Poids 25 % |
| 8 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 570 $ Poids 20 % |
| 9 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 384 358 $ Poids 17 % |
| 10 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 970 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 469 870 $ Poids 13 % |
| 11 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 484 411 $ Poids 8 % |
| 12 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +32 423 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 742 947 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.