275 Avenue PAYSANS · Chertsey
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 198,1 m² · constr. 2009 · terrain 4 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 613,5 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 289 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740149410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
62047740149410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 250 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 87 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue des Campagnards, Chertsey 2025-07-23 · 239 m · Vendu 222 000 $ (941 $/m²) 235,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 224 806 $ Poids 40 % |
| 2 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 466 933 $ Poids 33 % |
| 3 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 487 661 $ Poids 29 % |
| 4 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 79 m · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 663 $ Poids 27 % |
| 5 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +53 501 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 528 143 $ Poids 20 % |
| 6 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 905 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 019 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 621 919 $ Poids 15 % |
| 7 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +55 047 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 445 573 $ Poids 8 % |
| 8 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +69 088 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 488 020 $ Poids 8 % |
| 9 | 14861, route 335, Chertsey 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (2 875 $/m²) 205,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 268 $ Poids 7 % |
| 10 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +51 959 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 344 134 $ Poids 6 % |
| 11 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +89 918 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 537 032 $ Poids 6 % |
| 12 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 458 854 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.