295 Avenue PAYSANS · Chertsey
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 144,7 m² · constr. 1991 · terrain 5 732,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 732,6 m²
Frontage
107,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 381 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740158510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
62047740158510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 244 m · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 137 475 $ Poids 82 % |
| 2 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 973 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 329 $ Poids 63 % |
| 3 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 421 561 $ Poids 31 % |
| 4 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 107 $ Poids 26 % |
| 5 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 880 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 159 570 $ Poids 26 % |
| 6 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 383 427 $ Poids 25 % |
| 7 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 448 200 $ Poids 21 % |
| 8 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 387 352 $ Poids 20 % |
| 9 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 116 760 $ Poids 16 % |
| 10 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 472 745 $ Poids 8 % |
| 11 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 567 667 $ Poids 7 % |
| 12 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 357 961 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.