335 Avenue PAYSANS · Chertsey
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 91,7 m² · constr. 2006 · terrain 12 103,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 103,9 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 202 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740178169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
62047740178169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 59 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 878 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 294 380 $ Poids 59 % |
| 2 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 984 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 427 186 $ Poids 38 % |
| 3 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 925 $ Poids 30 % |
| 4 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 301 953 $ Poids 28 % |
| 5 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 133 344 $ Poids 28 % |
| 6 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 496 198 $ Poids 27 % |
| 7 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 567 $ Poids 23 % |
| 8 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 222 404 $ Poids 21 % |
| 9 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 383 957 $ Poids 20 % |
| 10 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 411 670 $ Poids 16 % |
| 11 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 456 161 $ Poids 15 % |
| 12 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 618 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.