340 Avenue PAYSANS · Chertsey
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 118,9 m² · constr. 2010 · terrain 20 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 999,5 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 285 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740188303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
62047740188303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 396 $ Poids 50 % |
| 2 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 870 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 511 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 470 064 $ Poids 49 % |
| 3 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 849 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −2 791 $ | 155 542 $ Poids 45 % |
| 4 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 250 138 $ Poids 40 % |
| 5 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 339 184 $ Poids 39 % |
| 6 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 250 $ Poids 35 % |
| 7 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 386 $ Poids 23 % |
| 8 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie −55 635 $ · Ajust. âge +6 695 $ | 675 489 $ Poids 20 % |
| 9 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 422 723 $ Poids 18 % |
| 10 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 260 $ Poids 16 % |
| 11 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 149 535 $ Poids 15 % |
| 12 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 062 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.