1027 Avenue LAC-A-LUNETTES · Chertsey
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 150,7 m² · constr. 2017 · terrain 6 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 498 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 216 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740207378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
62047740207378500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 75 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 402 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 640 $ Poids 73 % |
| 2 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 822 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 550 835 $ Poids 65 % |
| 3 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 558 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 647 $ Poids 60 % |
| 4 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 893 m · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 303 $ Poids 58 % |
| 5 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 468 620 $ Poids 50 % |
| 6 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 582 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 582 $ Poids 37 % |
| 7 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 528 873 $ Poids 30 % |
| 8 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 239 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 132 085 $ Poids 30 % |
| 9 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −30 662 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 717 $ Poids 19 % |
| 10 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 941 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +43 589 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 770 913 $ Poids 18 % |
| 11 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +52 681 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 592 185 $ Poids 7 % |
| 12 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +2 526 $ | 202 409 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.