1020 Avenue LAC-A-LUNETTES · Chertsey
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 101,8 m² · constr. 2009 · terrain 6 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 476,8 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 214 800 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740209767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
62047740209767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 53 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 377 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 993 $ Poids 69 % |
| 2 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 445 m · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +11 798 $ | 233 104 $ Poids 62 % |
| 3 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 558 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 308 $ Poids 54 % |
| 4 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 030 $ Poids 45 % |
| 5 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 778 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +32 752 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 315 719 $ Poids 42 % |
| 6 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 286 715 $ Poids 40 % |
| 7 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 566 $ Poids 40 % |
| 8 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 573 $ Poids 40 % |
| 9 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 156 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +54 246 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 530 976 $ Poids 39 % |
| 10 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 139 356 $ Poids 35 % |
| 11 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 621 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −3 488 $ | 144 777 $ Poids 34 % |
| 12 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 274 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.