210 Avenue PAYSANS · Chertsey
Valeur estimée
367 100 $
Autre · 3 852 $/m² · 95,3 m² · constr. 1990 · terrain 11 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 871 m²
Frontage
107,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 212 800 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740212195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
62047740212195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
303 250 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 112 910 $ Poids 54 % |
| 2 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 898 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 089 $ Poids 51 % |
| 3 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 145 926 $ Poids 42 % |
| 4 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 846 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +36 256 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 469 761 $ Poids 39 % |
| 5 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 074 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 407 446 $ Poids 32 % |
| 6 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +10 802 $ | 134 918 $ Poids 25 % |
| 7 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 240 594 $ Poids 22 % |
| 8 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 932 $ Poids 17 % |
| 9 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 226 186 $ Poids 17 % |
| 10 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 279 236 $ Poids 16 % |
| 11 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 307 076 $ Poids 16 % |
| 12 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 319 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.