195 Avenue PAYSANS · Chertsey
Valeur estimée
440 100 $
Autre · 2 936 $/m² · 149,9 m² · constr. 1998 · terrain 4 406,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 406,6 m²
Frontage
60 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 221 900 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740214153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
62047740214153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 81 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 543 m · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 144 084 $ Poids 73 % |
| 2 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 791 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 474 $ Poids 67 % |
| 3 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 710 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 442 696 $ Poids 62 % |
| 4 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 907 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 406 731 $ Poids 48 % |
| 5 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 467 465 $ Poids 39 % |
| 6 | 434-436, chemin de l'Église, Chertsey 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 425 307 $ Poids 29 % |
| 7 | 190, rue des Campagnards, Chertsey 2024-08-26 · 74 m · Vendu 400 000 $ (3 098 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +32 223 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 517 740 $ Poids 27 % |
| 8 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 593 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 122 275 $ Poids 26 % |
| 9 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 257 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 496 057 $ Poids 26 % |
| 10 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 894 $ Poids 20 % |
| 11 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −31 508 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 395 071 $ Poids 19 % |
| 12 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +41 871 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 769 195 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.