190 Rue CAMPAGNARDS · Chertsey
Valeur estimée
462 000 $
Autre · 3 579 $/m² · 129,1 m² · constr. 1995 · terrain 4 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 531,9 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 259 900 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740214678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
62047740214678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 87 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 725 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 465 891 $ Poids 74 % |
| 2 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 413 m · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −3 217 $ | 243 572 $ Poids 67 % |
| 3 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 565 m · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 133 274 $ Poids 57 % |
| 4 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 482 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −13 256 $ | 151 083 $ Poids 50 % |
| 5 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 433 524 $ Poids 47 % |
| 6 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 884 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 374 840 $ Poids 41 % |
| 7 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 455 309 $ Poids 38 % |
| 8 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 551 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +39 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 112 713 $ Poids 37 % |
| 9 | 190, rue des Campagnards, Chertsey 2024-08-26 · 2 m · Vendu 400 000 $ (3 098 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 36 % |
| 10 | 434-436, chemin de l'Église, Chertsey 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 393 034 $ Poids 36 % |
| 11 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 281 299 $ Poids 31 % |
| 12 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +42 804 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 482 574 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.