191 Rue CAMPAGNARDS · Chertsey
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 176,4 m² · constr. 2018 · terrain 3 083,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 083,8 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 233 100 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740215355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
62047740215355500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 867 m · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 211 $ Poids 68 % |
| 2 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 587 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 514 176 $ Poids 57 % |
| 3 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 643 m · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 342 $ Poids 43 % |
| 4 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 890 $ Poids 37 % |
| 5 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 807 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +41 529 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 462 286 $ Poids 31 % |
| 6 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 569 040 $ Poids 19 % |
| 7 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 453 876 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.